¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN TOA BAJA! A solo minutos de Dorado y su zona de mayor exclusividad. Esta propiedad ofrezce tanta versatilidad y un potencial de retorno de inversión (ROI) claro. Ubicada en el corazón de Toa Baja y en una zona de amplio crecimiento turístico, esta propiedad de uso mixto es el lienzo perfecto para el inversionista visionario. Las Imágenes incluyen fotos originales y proyecciones digitales (IA) de su potencial de remodelación. -Clasificación de Zonificación: CT y SU. Esta codificación permite uso Residencial, Comercial o Industrial.-Área de la Propiedad: 274.52 m2 (Aprox. 2,954 p2).-No se ubica en "Floodway".-Coordenadas Exactas: 18.44216511, -66.25383668.DISTRIBUCIÓN DE LA ESTRUCTURA La propiedad cuenta con una construcción en cemento dividida en dos niveles, ideal para maximizar múltiples fuentes de ingresos: -Primer Nivel (Potencial Comercial): perfecto para más apartamentos de alquiler a corto o largo plazo, un restaurante, almacén o retail. Cuenta con un baño completo y un medio baño, facilitando la adaptación a los códigos comerciales.-Segundo Nivel (Potencial Residencial/Turístico): Estructura tipo apartamento para generar ingresos. Ofrece un diseño flexible de 2 a 3 habitaciones, 1 baño completo, sala, cocina, área de laundry y balcón.POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOSEsta propiedad está diseñada para la rentabilidad. Su zonificación CT te permite desarrollar:-Rentas a Corto Plazo (Airbnb/VRBO): Gracias a su ubicación, el promedio proyectado en la zona es de por noche.-Concepto de Uso Mixto: Establece un negocio gastronómico o comercial en el primer piso y rentabiliza el segundo nivel a largo plazo o para turistas.-Desarrollo de Servicios: Ideal para suplir la creciente demanda de oficinas o servicios turísticos en el área norte.UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL MAYOR ATRACTIVO -A solo 2 minutos del Parque Agroturistico y Ecológico de Dorado.-A minutos de las playas del área norte y de las urbanizaciones más exc
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