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Ubicada en la emblemática Calle Estrella, en pleno corazón del casco histórico, justo detrás del Teatro Sol, la antigua Casa Alcaldía, la Iglesia San Germán de Auxerre y la Plaza Francisco Mariano Quiñones, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de patrimonio, cultura y tradición. A pasos de la Ruta Gastronómica, artesanos, farmacias, comercios y el icónico Museo Porta Coeli, vivir aquí es formar parte del encanto histórico que distingue a San Germán. Estructura en 314 metros de solar y estacionamiento abierto con portón privado, cobacha y patio trasero, esta residencia resalta por su fachada frontal antigua completamente en cemento, la cuál tiene que permanecer según el Instituto de Cultura de PR. Primer piso, amplio y totalmente en cemento, con estructura sólida ideal para remodelar y crear el concepto que imagines. El segundo piso, construido en madera y actualmente inhabitable, requiere demolición, permitiendo diseñar un nuevo espacio adaptado al carácter histórico del área. La parte vendedora no hará reparaciones. Se vende " As is", tal como está. Perfecta para inversionistas, restauradores o amantes de la arquitectura que desean transformar esta propiedad en una joya dentro del distrito histórico. Su precio por tasación. Se escuchan ofertas. Venta solo cash, no cualifica para financiamiento. ¡Aprovecha esta oportunidad de invertir en una propiedad con ubicación inmejorable, valor patrimonial y gran potencial de desarrollo! Llama Maritza Rodriguez C17658 o al Tamara Rodríguez V1004