Mixed-use building for sale in Utuado

**¡CASH ONLY! | BAJO TASACIÓN | ** Oportunidad de inversión cerca del núcleo urbano de Utuado. Propiedad de dos niveles con aproximadamente **2,855 pies² de construcción** sobre un solar de **203.69 m²**. Más fotos disponibles para interesados serios. La primera planta cuenta con aproximadamente **1,553 pies²**, distribuidos en dos espacios comerciales. El segundo nivel ofrece una unidad residencial de aproximadamente **1,302 pies²** con sala, comedor, cocina, lavandería, baño y dormitorios. Su configuración permite combinar negocio y vivienda, ocupar una parte y alquilar la otra o desarrollar una estrategia de renta mixta. Según tasación de 2021, la propiedad tasó **** y posee clasificación **C-I, Comercial Intermedio**. Esta permite evaluar diversos usos comerciales, residenciales, institucionales o culturales, sujetos a permisos y autorizaciones. Algunos usos, como entretenimiento, música en vivo, karaoke, DJ o expendio principal de bebidas alcohólicas, requieren evaluación mediante excepción. Precio de venta: ****, equivalente a aproximadamente **por pie²**. Requiere reparaciones, mantenimiento y actualización. Se vende estrictamente **AS IS / WHERE IS**. Ubica en **Zona FEMA AE**. El comprador deberá verificar condición, cabida, titularidad, calificación, permisos, estacionamiento, utilidades y viabilidad del uso propuesto. **No cualifica para financiamiento hipotecario ni está sujeta a tasación. Se requiere evidencia verificable de fondos antes de coordinar visitas o considerar ofertas.**